Livelli di finitura e prezzi

CHIAVI IN MANO

Il livello chiavi in mano è per le persone che vogliono un unico referente e garante dell'intero processo costruttivo.
Le case sono completamente finite in ogni dettaglio e il capitolato è completamente personalizzabile in base ai vostri gusti ed esigenze. 

- Impianto di cantiere (recinzione di cantiere, baracche, ecc...);
- Scavi e fondazioni;
- Struttura portante in legno X-Lam;
- Impermeabilizzazioni e nastrature per la tenuta all'aria;
- Isolamento termico a pavimento in Xps;
- Solaio di piano in travi lamellari e perlinato a vista;
- Copertura in travi lamellari e perlinato a vista, completa di isolante e manto di copertura;
- Lattonerie in lamiera preverniciata;
- Sistema di ancoraggio anticaduta;
- Banchine e soglie;
- Cappotto termico;
- Infissi triplo vetro in pvc;
- Portoncino d'ingresso isolato;
- Portone garage;
- Porte interne;
- Oscuramenti esterni;
- Impianto idrico sanitario;
- Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria;
- Predisposizione aria condizionata;
- Sanitari e rubinetterie;
- Impianto elettrico Livello 1;
- Impianto fotovoltaico da 3 Kw;
- Massetti e sottofondi;
- Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato;
- Contropareti in gessofibra isolate;
- Pareti divisorie in gessofibra isolate;
 

A RICHIESTA:
- Burocrazia (presentazione permesso di costruire, direzione lavori, progetto termotecnico, collaudo statico, indagini geologiche, accatastamenti);
- Sistemazione esterna (impianto fognario, recinzioni, marciapiedi);
- Demolizione di eventuali fabbricati esistenti;
 

NOTA BENE: il livello di finitura "chiavi in mano" è realizzabile solo per cantieri entro gli 80 km dalla nostra sede;

 

GREZZO AVANZATO

Il livello grezzo avanzato, la casa esternamente è finita e chiusa con gli infissi, così potrete completare internamente la casa con artigiani di vostra fiducia.

- Struttura portante in legno X-Lam;
- Impermeabilizzazioni e nastrature per la tenuta all'aria;
- Solaio di piano in travi lamellari e perlinato a vista;
- Copertura in travi lamellari e perlinato a vista, completa di isolante e manto di copertura;
- Lattonerie in lamiera preverniciata;
- Sistema di ancoraggio anticaduta;
- Banchine e soglie;
- Cappotto termico;
- Infissi triplo vetro;
- Portoncino d'ingresso;
- Portone garage;
- Oscuramenti esterni;

 

GREZZO

Il livello grezzo è per le persone e/o imprese che vogliono completare la casa da soli in piena autonomia.

- Struttura portante in legno X-Lam;
- Solaio di piano in travi lamellari e perlinato a vista;
- Copertura in travi lamellari e perlinato a vista;

 

PREZZI CASE IN LEGNO ECOHOUSE

Nell’edilizia tradizionale il costo dell’opera supera il prezzo preventivato nel 97,8% dei casi e l’aumento di costo in media si attesta tra il 20% ed il 30% in più rispetto al prezzo originario.

Se parliamo di case in legno, però, i prezzi non subiscono variazioni in corso d'opera: rimangono fissi!

Difficilmente le imprese di costruzioni edili tradizionali si espongono formulando contratti a forfait (contratti a corpo): le aziende standard preferiscono infatti il classico sistema del preventivo o contratto con prezzi "a misura", facilmente gestibile a danno del cliente nel corso dei lunghi mesi di lavorazione. Con il sistema delle "piccole dosi" si riescono a far digerire al cliente veri e propri “macigni”, facendo registrare un deciso incremento della spesa a consuntivo finale rispetto al preventivo di partenza.

Le case in legno vengono invece realizzate in base ad un processo che ha come obiettivo quello di costruire abitazioni al massimo livello qualitativo con il minimo costo possibile per il cliente. Ciò che più interessa, in questo caso, è ottenere l'ottimale rapporto qualità-prezzo.

Iin internet troverete prezzi profondamente diversi, molto spesso “finti” ovvero messi in evidenza solo per catturare l'attenzione del cliente. In realtà i costi dipendono da molti fattori come la:

- Complessità dell'architettura: parametrare un costo a mq su qualunque progetto è un errore. Alcuni non rispecchiano i requisiti fondamentali di una casa in legno in x-lam, per cui richiedono un aggiunta di strutture e di conseguenza di costi;
- Metratura: ad esempio più un edificio è grande e minore sarà l’incidenza al mq. In quanto ci sono una serie di costi fissi che gravano sia su una casa piccola che su una grande villa. Per fare un esempio installare 3 kw di fotovoltaico costa la medesima cifra sia su una casa di 200 mq che in una di 70 mq e quindi la spesa suddivisa su ampie superfici migliora il rapporto costo a metro quadro;
- Grado di finiture: Tutto ciò che riguarda le finiture della casa ha un impatto sul prezzo complessivo. Facciamo riferimento sia alle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte interne, ecc..) sia alle finiture esterne (rivestimenti nella facciata, infissi, ecc…);
- Tipologia di impianto: la scelta di come realizzare l’impianto elettrico, il numero dei bagno da realizzare, la dimensione dell’impianto fotovoltaico, ecc… incidono sul costo finale della casa;

Per cui i prezzi che di seguito riportiamo, sono da considerare puramente indicativi:

CHIAVI IN MANO €/mq commerciale 1.300 - 1.500
GREZZO AVANZATO €/mq commerciale 600 - 800
GREZZO €/mq commerciale 400 - 600

Per avere un prezzo corretto, il nostro consiglio è quello di farci redigere gratuitamente un preventivo dettagliato sulla base di un vostro progetto architettonico, così insieme a voi cercheremo una soluzione su misura, che meglio risponda alle vostre esigenze in termini di spazi interni, stile architettonico e soprattutto al vostro budget.