Livelli di finitura e prezzi

CHIAVI IN MANO (solo per cantieri entro 80 km dalla nostra sede)
Il livello chiavi in mano è per le persone che vogliono un unico referente e garante dell'intero processo costruttivo. Le case sono completamente finite in ogni dettaglio e il capitolato è completamente personalizzabile in base ai vostri gusti ed esigenze.

- Impianto di cantiere (recinzione di cantiere, baracche, ecc...);
- Scavi e fondazioni;
- Struttura portante in legno X-Lam;
- Impermeabilizzazioni e nastrature per la tenuta all'aria;
- Isolamento termico a pavimento in Xps;
- Solaio di piano in travi lamellari e perlinato a vista;
- Copertura in travi lamellari e perlinato a vista (compreso di freno vapore, isolante in fibra di legno, membrana traspirante, pacchetto ventilazione, guaina e tegole);
- Lattonerie in lamiera preverniciata;
- Sistema di ancoraggio anticaduta;
- Banchine e soglie;
- Cappotto termico;
- Infissi triplo vetro in pvc FINSTRAL;
- Portoncino d'ingresso isolato FINSTRAL;
- Portone garage BALLAN;
- Porte interne GAROFOLI;
- Oscuramenti esterni;
- Impianto idrico sanitario;
- Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore DAIKIN con accumolo acqua calda sanitaria da 300/500 litri;
- Predisposizione aria condizionata;
- Sanitari e rubinetterie;
- Impianto elettrico Livello 1;
- Impianto fotovoltaico da 3 Kw;
- Massetti e sottofondi;
- Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato marca MARAZZI;
- Contropareti in gessofibra isolate;
- Pareti divisorie in gessofibra isolate;
 

A RICHIESTA:
- Burocrazia (presentazione permesso di costruire, direzione lavori, progetto termotecnico, collaudo statico, indagini geologiche, accatastamenti);
- Sistemazione esterna (impianto fognario, recinzioni, marciapiedi);
- Demolizione di eventuali fabbricati esistenti;

 

GREZZO AVANZATO
Il livello grezzo avanzato, la casa esternamente è finita e chiusa con gli infissi, così potrete completare internamente la casa con artigiani di vostra fiducia.

- Struttura portante in legno X-Lam;
- Impermeabilizzazioni e nastrature per la tenuta all'aria;
- Solaio di piano in travi lamellari e perlinato a vista;
- Copertura in travi lamellari e perlinato a vista (compreso di freno vapore, isolante in fibra di legno, membrana traspirante, pacchetto ventilazione, guaina e tegole);
- Lattonerie in lamiera preverniciata;
- Sistema di ancoraggio anticaduta;
- Banchine e soglie;
- Cappotto termico;
- Infissi triplo vetro in pvc FINSTRAL;
- Portoncino d'ingresso isolato FINSTRAL;
- Portone garage BALLAN;
- Oscuramenti esterni;

 

GREZZO
Il livello grezzo è per le persone e/o imprese che vogliono completare la casa da soli in piena autonomia.

- Struttura portante in legno X-Lam;
- Impermeabilizzazioni e nastrature per la tenuta all'aria;
- Solaio di piano in travi lamellari e perlinato a vista;
- Copertura in travi lamellari e perlinato a vista;

 

PREZZI CASE IN LEGNO
Nell’edilizia tradizionale il costo dell’opera supera il prezzo preventivato nel 97,8% dei casi e l’aumento di costo in media si attesta tra il 20% ed il 30% in più rispetto al prezzo originario.

Se parliamo di case in legno, però, i prezzi non subiscono variazioni in corso d'opera: rimangono fissi!

Difficilmente le imprese di costruzioni edili tradizionali si espongono formulando contratti a forfait (contratti a corpo): le aziende standard preferiscono infatti il classico sistema del preventivo o contratto con prezzi "a misura", facilmente gestibile a danno del cliente nel corso dei lunghi mesi di lavorazione. Con il sistema delle "piccole dosi" si riescono a far digerire al cliente veri e propri “macigni”, facendo registrare un deciso incremento della spesa a consuntivo finale rispetto al preventivo di partenza.

Le case in legno vengono invece realizzate in base ad un processo che ha come obiettivo quello di costruire abitazioni al massimo livello qualitativo con il minimo costo possibile per il cliente. Ciò che più interessa, in questo caso, è ottenere l'ottimale rapporto qualità-prezzo.

Di seguito riportiamo i nostri prezzi indicativi al mq:

CHIAVI IN MANO €/mq lordo 1.300 - 1.500
GREZZO AVANZATO €/mq lordo 600 - 800
GREZZO €/mq lordo 400 - 600

Nel settore delle case in legno esistono prezzi profondamente diversi, molto spesso “finti” ovvero messi in evidenza solo per catturare l'attenzione del cliente. In realtà i costi dipendono da molti fattori come la complessità dell’architettura, metratura, grado delle finiture, tipologia degli impianti, numero dei bagni, numero dei piani: qualsiasi indicazione di prezzo può pertanto essere considerata puramente indicativa.

Ad esempio più un edificio è grande e minore sarà il suo costo al mq. Una serie di costi fissi gravano sia che la casa sia piccola sia su una grande villa. Per fare un esempio, istallare 3 kw di fotovoltaico costa la medesima cifra sia su una casa di 200 mq che in una di 70 mq e quindi la spesa suddivisa su ampie superfici migliora il rapporto costo a metro quadro.

Quindi per avere un prezzo corretto, il nostro consiglio è quello di farci redigere gratuitamente un preventivo dettagliato sulla base di un vostro progetto architettonico, così insieme a voi cercheremo una soluzione su misura, che meglio risponda alle vostre esigenze in termini di spazi interni, stile architettonico e sopratutto al vostro budget.